VCVSCR - Vzdělávací centrum pro veřejnou správu ČR, o.p.s.

Kurzy a školení - nabídka kurzů a školení - detail kurzu

Obec a nájemné bytů a nebytových prostorů (úhrady, neplatiči, vymáhání apod.)

On-line

Kód kurzu:

5225071

Datum konání:

5.9.2025

Čas:

9:00 do 14:00
Prezence začíná 30 minut před začátkem kurzu.

Místo konání:

On_line (MS Teams)
, On_line (MS Teams) - Podrobné informace

Lektor:

Mgr. Martin Juřík

Martin Juřík je absolventem Právnické fakulty Masarykovy univerzity v Brně a celý svůj profesní život spojil s veřejnou správou, zejména samosprávami – obcemi a městy. Několik let vedl odbor kanceláře starosty města s pověřeným úřadem. K dnešnímu dni působí jako senior advokát a vedoucí oddělení obcí a měst v Advokátní kanceláři Petráš Rezek s.r.o. Současně jako externí lektor vyučuje na Univerzitě Tomáše Bati (UTB) ve Zlíně a intenzivně se věnuje přednáškové a lektorské činnosti zaměřené na činnost územně samosprávných celků.

Akreditace u MV ČR:

AK/I-2/2012/0052
Kritérium pro udělení osvědčení účastníkovi je absolvování kurzu v celém rozsahu.

Cena kurzu:

2400,- Kč

Uvedená cena je bez DPH, bude navýšena o příslušnou DPH v souladu se zákonem.
Je-li účastníkem úředník dle § 2 odst. 4 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vztahuje se na něj osvobození DPH podle §57 odst. 1 písm. d) zákona č. 235/2004 Sb., o DPH ve znění pozdějších předpisů, a konečná cena kurzu zůstává stejná – DPH ve výši 0%.
Ostatním účastníkům je cena kurzu navýšena o DPH ve výši 21%.
V ceně prezenčního kurzu je zahrnuto občerstvení a školicí materiál.

Organizuje pobočka:

Plzeň - Podrobnosti o pobočce VCVS ČR

Anotace:

Cíle kurzu:

Vzdělávací program má za úkol seznámit účastníky s problematikou, která se týká pronájmu obecních bytů a nebytových prostor. Účastníci by měli po absolvování vzdělávacího programu vědět, jak správně uzavřít nájemní smlouvu a jaké jsou podmínky pro pronájem obecního bytu či nebytového prostoru. Účastníci si také seznámí s tím, jak postupovat v případě, že by bylo potřeba danou nájemní smlouvu po uzavření změnit či upravit, a to zejména s ohledem na specifika právních předpisů ÚSC. Cílem vzdělávacího programu je připravit účastníky i na problematické situace, které mohou během pronájmu nemovitosti nastat, resp. seznámíme účastníky s tím, co mohou obce či města dělat v případě, že nájemce neplatí dlužné nájemné, co dělat v rámci vymáhání pohledávky vzniklé na základě neuhrazeného nájemného a další praktické postupy.

Program:

1. Úvod do tématu vzdělávacího programu

Vzdělávací program je nutné ze své podstaty rozdělit na dvě části, na část veřejnoprávní a soukromoprávní.

V soukromoprávní části se zaměříme na podstatu nájemní smlouvy jako takové, resp. jaká jsou práva a povinnosti jednotlivých stran a jaká je obecná úprava nájemní smlouvy v občanském zákoníku a dalších soukromoprávních předpisech. V této části se podíváme na veškeré skutečnosti související s nájemní smlouvou, tj. uzavření, výpověď, odstoupení či změna. V rámci soukromoprávní části se budeme zabývat i situací, kdy nájemce neplatí – podíváme se na jednotlivé možnosti, které obce či města mají k dispozici pro vymáhání své pohledávky.
V rámci veřejnoprávní části se budeme zabývat především tím, kdo je dle zákona o obcích oprávněn uzavírat tyto nájemní smlouvy, popřípadě za jakých podmínek a jakým způsobem. Určitá část vyhrazeného času bude také patřit povinnosti péče řádného hospodáře, která souvisí právě se správou obecního či městského majetku. Okrajově se zaměříme také na to, jak správně s nemovitým majetkem nakládat, co znamená povinnost péče řádného hospodáře a čemu se vyhnout, proto aby nedošlo k porušení této povinnosti.

2. Náležitosti nájemní smlouvy
3. Schválení pronájmu
4. Stanovení výše nájemného
5. Změna nájemní smlouvy
6. Ukončení nájemní smlouvy
7. Vymáhání nezaplaceného nájemného
8. Další
9. Závěr