Kurzy a školení - nabídka kurzů a školení - detail kurzu

Sjednávání smluv dle NOZ v praxi ÚSC, zejména obcí

• 28 let ve veřejné správě (samospráva, státní správa)
• nyní 3 roky advokát specializující se zejména na problematiku územně samosprávných celků (měst a obcí) a právo ÚSC roku 2015 samostatný advokát
• ředitel KÚ Jč. kraje (2007-2012)
• předseda Legislativní komise SMO ČR (2001-2006)
• radní Jč. kraje (2000-2006)
• starosta města Písek  (1998-2006)
• místostarosta města Písek (1994-1998)
• tajemník MÚ Písek (1991-1994)

Cílem kurzu je popis nové právní úpravy v podmínkách hospodaření ÚSC (zejména obcí) nejčastěji užívaných typů smluv upravených novým občanským zákoníkem a problémů, které se nejčastěji vyskytují v souvislosti s uzavíráním a plněním těchto smluv v podmínkách ÚSC zejména obcí. Kurz tak konkrétně představí úpravu smluvních závazků týkajících se koupě, smlouvy o dílo a vymezí rozlišení mezi těmito smluvními typy, možnosti jejich užití a základy úpravy těchto smluvních typů se zvláštním zaměřením na uplatnění práv z vadného plnění. Ze smluvních typů týkajících se užití cizí věci pak kurz představí smlouvu nájemní (se zaměřením na úpravu nájmu bytu a nájmu nebytových prostor v podmínkách majetku spravovaného ÚSC)  a smlouvu pachtovní, bude proveden i rozbor institutů výprosy a výpůjčky. Tyto smluvní typy budou doplněny výkladem týkajícím se úpravy věcných břemen (služebností a reálných břemen) využívaných v podmínkách obcí. Dále bude představena úprava příkazní smlouvy. Výklad bude spojen i se zdůrazněním povinností ÚSC dle zákona o obcích uvedené transakce zveřejňovat a výkladem, který orgán ÚSC je příslušný k rozhodování. Budou zmíněny i problémy spojené s uzavíráním smluv o smlouvách budoucích a aktuality ohledně zákonných předkupních práv a jejich konkurenci navzájem i se smluvně ÚSC sjednanými věcnými předkupními právy.
Cílem kurzu je tak představit smluvní typy nejfrekventovanější v praxi územních samospráv v jejich konkrétní úpravě i nejčastější problémy s tím v praxi posledních 5 let spojené a naznačit možné způsoby řešení. Pro optimální využití kurzu účastníkem se tak předpokládá alespoň elementární znalost absolutních práv k nemovitým věcem i obecné části závazkového práva dle nového občanského zákoníku.
 

1. Věci movité a nemovité (rozlišení dle nového obč. zákoníku § 498)

2. Věci nemovité hmotné a nehmotné (rozlišení dle nového občanského zákoníku se speciálním důrazem na výklad novelizovaného § 509 NOZ a inženýrské sítě a komunikace jako věci)

3. Kupní smlouva

• nemovité věci podmínky,
• movité věci,

4. Smlouva o dílo

• obecně,
• stavby (vztah k zadávání veřejných zakázek v podmínkách ÚSC),

5. Nájemní smlouva

Zejména:

• nájem bytu,
• nebytový prostor v podmínkách obcí,
• dědění nájmu,
• přechod nájmu,
• nájemné,
• jistota,
• zvýšení nájemného,
• ukončení nájmu,
• společný nájem,
• řešení sporů o neplatnost ukončení nájmu,

6. Transformace nájemních smluv uzavřených před 1.1.2014 na nová pravidla dle NOZ

7. Pachtovní smlouva

8. Příkazní smlouva a její použití v podmínkách obcí a ÚSC, včetně praktických příkladů

9. Smlouva o zřízení věcného břemene (služebnosti), včetně praktických příkladů

• služebnost osobní a pozemková,
• jednotlivé druhy služebností (zejména služebnost stezky a cesty, inženýrské sítě, užívání)
• zřízení služebnosti k vlastním pozemkům ÚSC

10. Smlouvy o smlouvách budoucích

11. Smlouvy nepojmenované

12. Předkupní práva k nemovitým věcem, jejich vzájemná konkurence, způsob řádného výkonu předkupního práva