Kurzy a školení - nabídka kurzů a školení - detail kurzu

Sjednávání smluv dle NOZ v praxi ÚSC, zejména obcí - webinář

• 28 let ve veřejné správě (samospráva, státní správa)
• nyní 3 roky advokát specializující se zejména na problematiku územně samosprávných celků (měst a obcí) a právo ÚSC roku 2015 samostatný advokát
• ředitel KÚ Jč. kraje (2007-2012)
• předseda Legislativní komise SMO ČR (2001-2006)
• radní Jč. kraje (2000-2006)
• starosta města Písek  (1998-2006)
• místostarosta města Písek (1994-1998)
• tajemník MÚ Písek (1991-1994)

Cílem kurzu je popis nové právní úpravy sjednávání smluv dle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v podmínkách hospodaření ÚSC a nakládání s majetkem ÚSC (zejména obcí), rozbor nejčastěji v podmínkách ÚSC užívaných typů smluv upravených novým občanským zákoníkem  a problémů, které se nejčastěji vyskytují v souvislosti s uzavíráním a plněním těchto smluv v podmínkách ÚSC, zejména obcí. Kurz tak konkrétně představí úpravu smluvních závazků týkajících se koupě, smlouvy o dílo a vymezí rozlišení mezi těmito smluvními typy, možnosti jejich užití a základy úpravy těchto smluvních typů se zvláštním zaměřením na uplatnění práv z vadného plnění. Ze smluvních typů týkajících se užití cizí věci pak kurz představí smlouvu nájemní (se zaměřením na úpravu nájmu bytu a nájmu nebytových prostor v podmínkách majetku spravovaného ÚSC) a smlouvu pachtovní, bude proveden i rozbor institutů výprosy a výpůjčky. Tyto smluvní typy budou doplněny výkladem týkajícím se úpravy věcných břemen (služebností a reálných břemen) a práva stavby využívaných v podmínkách obcí. Dále bude představena úprava příkazní smlouvy. Výklad bude spojen i se zdůrazněním povinností ÚSC dle zákona o obcích uvedené transakce zveřejňovat a výkladem, který orgán ÚSC je příslušný k rozhodování. Budou zmíněny i problémy spojené s uzavíráním smluv o smlouvách budoucích a aktuality ohledně zákonných předkupních práv a jejich konkurenci navzájem i se smluvně ÚSC sjednanými věcnými předkupními právy.
Cílem kurzu je tak představit smluvní typy nejfrekventovanější v praxi územních samospráv v jejich konkrétní úpravě i nejčastější problémy s tím v praxi posledních 8 let od účinnosti nového občanského zákoníku spojené a naznačit možné způsoby řešení i s ohledem na vztah k zadávání veřejných zakázek. Pro optimální využití kurzu účastníkem se tak předpokládá alespoň elementární znalost absolutních práv k nemovitým věcem i obecné části závazkového práva dle nového občanského zákoníku.

1. Věci movité a nemovité (rozlišení dle nového obč. zákoníku § 498).
2. Věci nemovité hmotné a nehmotné (rozlišení dle nového občanského zákoníku se speciálním důrazem na výklad novelizovaného § 509 NOZ a inženýrské sítě a komunikace jako věci).
3. Kupní smlouva, nemovité věci podmínky, movité věci.
4. Smlouva o dílo. Obecně, stavby (vztah k zadávání veřejných zakázek v podmínkách ÚSC).
5. Nájemní smlouva (zejména nájem bytu, nebytový prostor v podmínkách obcí, dědění nájmu, přechod nájmu, nájemné, jistota, zvýšení nájemného, ukončení nájmu, společný nájem, řešení sporů o neplatnost ukončení nájmu).
6. Transformace nájemních smluv uzavřených před 1. 1. 2014 na nová pravidla dle NOZ.
7. Pachtovní smlouva.
8. Příkazní smlouva a její použití v podmínkách obcí a ÚSC, včetně praktických příkladů.
9. Smlouva o zřízení věcného břemene (služebnosti), včetně praktických příkladů

• služebnost osobní a pozemková
• jednotlivé druhy služebností (zejména služebnost stezky a cesty, inženýrské sítě, užívání)
• zřízení služebnosti k vlastním pozemkům ÚSC
• právo stavby

10. Smlouvy o smlouvách budoucích
11. Smlouvy nepojmenované
12. Předkupní práva k nemovitým věcem, jejich vzájemná konkurence, způsob řádného výkonu předkupního práva.
13. Katastrální zákon, katastrální vyhláška, Návod pro správu katastru